Ставкаот 5,89 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 390 ₽
Ставка ниже 6% за счёт субсидии банка
Лицензия ЦБ № 963
Семейная ипотека в Каменск-Шахтинском
Ставка не выше 6% для семей с детьми до 6 лет или с двумя и более несовершеннолетними детьми. В подборке 6 программ от 6 банков, ставки от 5,89 % и первый взнос от 20,01 %.
Все фильтрыСемейнаяС господдержкойВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование
Ставкаот 5,9 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 426 ₽
Региональный банк юга со сниженной ставкой
Лицензия ЦБ № 2225
Ставкаот 6 %
Суммадо 30 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Сверхлимит до 30 млн ₽ по рыночной ставке на часть суммы
Лицензия ЦБ № 1326
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Оформление сделки онлайн через ДомКлик
Лицензия ЦБ № 1481
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Покупка квартиры в новостройке или готового дома
Лицензия ЦБ № 1000
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Банк-оператор госпрограмм: в том числе ИЖС
Лицензия ЦБ № 2312
Семейная ипотека: кому и на что
Семейную ипотеку дают семьям с детьми по правилам, которые устанавливает государство: оно компенсирует банку разницу между льготной и рыночной ставкой. Условия по возрасту детей и по регионам менялись несколько раз, поэтому актуальные требования стоит сверить на дату заявки — у банка или на сайте оператора программы, ДОМ.РФ.
Льготная ставка действует в пределах лимита суммы, который для столичных регионов выше. Купить можно жильё в новостройке у застройщика или построить дом; вторичный рынок программа допускает лишь в отдельных случаях. Один человек может получить такую ипотеку один раз.
Как выбрать ипотеку в Каменск-Шахтинском
Редакция «Банкознай»
Сверяем условия и обновляем каталог. Данные на 22.09.2026.
Для жителей Каменск-Шахтинского лимит семейной ипотеки по льготной ставке — 6 млн ₽: такой лимит действует в Ростовской области. Сумму сверх лимита банки выдают по рыночной ставке в рамках одного кредита.
На что смотреть при выборе
- Госпрограммы. Проверьте, подходите ли вы под семейную, IT-, Дальневосточную или сельскую ипотеку — разница с рыночной ставкой в 2–3 раза.
- Полная стоимость. Сравнивайте ПСК: в неё входят страховки и обязательные платежи.
- Первый взнос. Чем он больше, тем меньше переплата. Материнский капитал можно направить на взнос.
- Налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.
Ипотека в Каменск-Шахтинском: программы и проведение сделки
По ипотеке в каталоге 16 предложений, а минимальная ставка начинается от 5,89 процента. Минимальная ставка из каталога не означает, что её получит каждый заёмщик. Для этого города применима семейная программа: она рассчитана на семьи с детьми и доступна при покупке новостройки или строительстве дома. Сельская и дальневосточная программы здесь не применяются: сельская ориентирована на малые города до 30 тысяч жителей, а в Каменск-Шахтинском около 95 тысяч.
Страхование залога при ипотеке обязательно, а страхование жизни добровольно, но без него банк может поднять ставку. Полис можно купить у любой страховой, аккредитованной банком. В городе шесть офисов, связанных со страхованием: Ингосстрах, Росгосстрах, СВК филиал, Эско, ещё одна страховая компания и пункт технического осмотра. От добровольной страховки, навязанной вместе с кредитом, можно отказаться в течение 30 дней.
Для сделки и выбора банка в городе доступны 17 отделений, семь из них Сбербанка. Ближайший по расстоянию Донецк в 24 километрах даёт восемь отделений, а Белая Калитва в 43 километрах — девять. На проспекте Карла Маркса есть и банковские отделения, и страховой офис. Страховые офисы есть также на Народной улице и в переулке Крупской. Сравнивать ставки лучше по полной стоимости кредита, которая указана в договоре в рамке. Досрочное погашение ипотеки, как и любого кредита, обходится без комиссии.
Отделения банков в Каменск-Шахтинском
Каменск-Шахтинский: 17 отделений 9 банков. Больше всего точек: Сбербанк — 7, Банк ПСБ — 2, Совкомбанк — 2. Самая высокая оценка посетителей — проспект Карла Маркса, 73 (Альфа-Банк): ★ 5,0 по 137 отзывам. По выходным открыты 1 из 17.
Сбербанк · 7 отделений
- проспект Карла Маркса, 9 — пн-пт 08:30–17:30; сб 08:30–13:30 · ★ 4,7 (154 отзыва)
- микрорайон 60 лет Октября, 2 — пн-пт 08:30–17:30; сб 08:30–13:30 · ★ 4,7 (116 отзывов)
Совкомбанк · 2 отделения
- улица Ворошилова, 20 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–17:00 · ★ 4,4 (41 отзыв)
- проспект Карла Маркса, 79Б — пн-пт 09:00–18:00; сб 10:00–17:00 · ★ 4,3 (23 отзыва)
Альфа-Банк · 1 отделение
- проспект Карла Маркса, 73 — пн-пт 09:00–18:00 · ★ 5,0 (137 отзывов)
Центр-инвест · 1 отделение
- улица Гагарина, 49 — пн-пт 09:00–17:30 · ★ 4,3 (35 отзывов)
Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Частые вопросы
Кто может взять семейную ипотеку в Каменск-Шахтинском?
Семьи, где с 2018 года родился ребёнок и ему не больше 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Ставка — не выше 6% годовых.
Какой первоначальный взнос нужен?
По большинству программ — от 20%. Без взноса можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Да, в любой момент без штрафов. Выгоднее уменьшать срок: переплата по процентам снижается сильнее.
Какие страховки обязательны?
По закону — только страхование залога. Страхование жизни и титула добровольное, но без него банк может повысить ставку.
Подборки: ипотека
Ещё в разделе «Ипотека»
В крупных городах
Москва11,5 млнСанкт-Петербург4,8 млнНовосибирск1,5 млнЕкатеринбург1,4 млнНижний Новгород1,3 млнКазань1,2 млнСамара1,2 млнОмск1,2 млнЧелябинск1,1 млнРостов-на-Дону1,1 млнУфа1,1 млнВолгоград1,0 млнПермь1,0 млнКрасноярск1,0 млнВоронеж0,9 млнСаратов0,8 млнКраснодар0,7 млнТольятти0,7 млн
Все 1117 городов России